老朽化した建物の取り壊し、建て替えを目的とした家の解体など、名古屋市内で家解体を検討している方にとっては、どのような流れで解体を進めていけばいいのか、分からないことも多いでしょう。
名古屋で家を解体する場合の具体的な流れと必要な手続き、解体スケジュールの立て方や注意点まで、専門業者の視点から丁寧に解説していきます。
名古屋で家を解体する流れ
家を解体するには、ただ業者に依頼すれば良いというわけではありません。名古屋市では補助制度の利用も含めて、段階的に進めていく必要があります。
準備から完了後の手続きまで、順を追って確認していきましょう。
（1）解体業者へ相談・現地確認
最初のステップは、解体業者への相談です。今の家をなぜ解体したいのか、老朽化の度合いや敷地の状態などを業者に伝え、現地確認をしてもらいます。
現場の広さ、周辺環境、構造などを直接見てもらうことで、より正確な概算見積もりが出せるようになります。名古屋には多くの解体業者がありますが、最初の段階で信頼できる業者かどうかを見極めることが重要です。
解体工事をご検討の際は、ぜひウラシコにお任せください。丁寧な現地調査と明朗な見積もりで、安心してご相談いただけます。
（2）名古屋市の補助制度をチェック・申請準備
名古屋市では、特定条件を満たす家屋の解体に対して補助金制度が用意されています。特に空き家や老朽住宅に指定された物件については、補助の対象になる可能性が高いため、該当するかを必ず確認しましょう。
制度によっては解体費用の一部を市が負担してくれるため、費用の軽減に大きくつながります。市役所のホームページで制度を確認するか、依頼予定の解体業者に相談するとスムーズです。
申請には必要書類の準備が必要であり、提出のタイミングを逃すと補助が受けられない場合もあるため、早めの対応が求められます。
補助金はこちらからチェックしましょう
https://www.city.nagoya.jp/jutakutoshi/page/0000071445.html
（3）補助金申請後の審査・交付決定の通知を待つ
補助金の申請が完了すると、次は市による審査が行われます。書類に不備がなければ2週間程度で結果が出ることが多く、無事に審査が通過すると「交付決定通知書」が送られてきます。
この通知が届く前に工事を開始してしまうと補助金の対象外になってしまうため、通知が届くまでは着工を待ちましょう。
（4）解体業者との契約・工事開始の手続き
交付決定通知書を受け取ったら、いよいよ解体工事の本契約に進みます。契約書の内容をしっかり確認し、不明点は必ず解消しておきましょう。
工事のスケジュールや費用の支払方法、追加料金の有無なども明記されているか確認しておくことが大切です。また、このタイミングで、近隣住民への挨拶や工事中に発生する騒音・振動への説明も行っておくと、トラブルを未然に防げます。
また、電気・ガスなどのライフラインの停止や手続きも忘れずに行いましょう。
（5）工事完了後の報告と写真提出
解体工事が完了すると、業者から完了報告書と工事中の写真データなどが提出されます。これは、補助金を受けるうえで非常に重要な資料となり、書類がそろっていないと補助金の審査に進めないこともあります。
提出期限が決まっている場合もあるため、早めに確認し、必要書類をすべて揃えましょう。
（6）補助金の最終審査・金額の確定通知
提出された書類をもとに、市が最終的な審査を行い、補助金の金額が確定されます。
審査終了後に正式な通知が送付されます。
（7）補助金の請求・振込手続き
最後のステップは、補助金の請求と振込手続きです。指定された書類と口座情報を市に提出し、数週間後に補助金が振り込まれる流れになります。
【名古屋版】家を解体する際に必要な手続き
名古屋で家を解体する際には、工事そのものだけでなく、いくつかの行政手続きが必要です。安全かつ円滑に工事を進めるために、以下の手続きについても理解しておきましょう。
解体工事届出
建物を解体する際は、名古屋市に「解体工事届出」を行う必要があります。
延床面積80㎡以上ある家屋を取り壊す場合は、工事開始の7日前までに提出しなければなりません。
ほとんどの場合、解体業者が代理で手続きを行ってくれるため、依頼者は委任状の作成のみで済みます。
参考リンク：https://www.city.nagoya.jp/jigyou/category/39-6-3-10-6-0-0-0-0-0.html
道路の使用許可申請
解体作業には重機やトラックの出入りが必要となり、建物前の道路を使用することになります。そのため、警察署に対して「道路使用許可申請」を行わなければなりません。
さらに、数日にわたって道路に足場や資材を設置する場合は、「道路占有許可申請」も必要です。
こちらも基本的には業者が行いますが、着工の2週間前までには提出する必要があるため、早めの準備が求められます。
ライフラインの停止
電気・ガス・電話・インターネット回線などのライフラインは、工事前にすべて停止しておく必要があります。最低でも2週間前には、各業者に連絡して停止の予約をしておきましょう。
水道については工事中に粉塵対策として散水を行うケースもあるため、停止せずに残しておくのが一般的です。どのライフラインをいつ停止すべきか不安な場合は、解体業者に事前に相談しておくと良いでしょう。
近隣住民への説明
解体工事では、振動や騒音、粉塵などにより、近隣住民に少なからず影響を与えます。そうした影響が原因でトラブルになることもあるため、事前に工事の内容や期間を説明し、理解を得ることが大切です。
業者によっては、近隣への説明や挨拶回りを代行してくれることもあります。
家具家電の処分
解体前に家具や家電を片付ける必要があります。業者にすべて処分してもらうことも可能ですが、自分で処分したほうが費用を節約できます。
また、再利用できそうなものをリサイクルショップやフリマアプリで売却すれば、解体費用の足しにもなります。
名古屋で家を解体する際のスケジュール
解体工事は思った以上に工程が多く、計画的なスケジュール管理が求められます。どのようなタイミングで進めるべきかを把握しておくことで、余裕を持った対応ができます。
家解体のスケジュール
一般的に、家の解体工事は2週間〜1ヶ月程度で完了することが多いですが、その前後に準備や手続きの期間を含めると、全体で1～2か月程度を見ておくと安心です。
補助金を利用する場合は、申請から交付決定までに時間がかかるため、余裕をもったスケジュールを立てましょう。
天候・季節による工事遅延の可能性
解体工事は天候に大きく左右されます。雨天が続く梅雨や、台風が接近する時期には工事が中断することもあります。
また、年末年始やお盆など、業者の休業が重なる時期も注意が必要です。天候による遅延を見越したスケジューリングを行いましょう。
名古屋で家解体をする際に注意すること
家を解体する際には、トラブルや想定外の費用が発生しないよう、いくつかのポイントに注意する必要があります。
信頼できる解体業者へ依頼する
価格だけで業者を選ぶと、施工の質が低かったり、追加費用が発生したりするリスクがあります。過去の実績や口コミ、保険加入の有無などを確認し、信頼できる業者を選ぶことが大切です。
近隣トラブルを防ぐための対応策
近隣への挨拶を怠ると、騒音や振動などに関する苦情が発生しやすくなります。工事前には必ず説明を行い、誠実な対応を心がけましょう。
工事後の清掃なども丁寧に行うことが、良好な関係を保つポイントです。
追加費用がかかりやすいケース
予期せぬ地中障害物の発見や、アスベストの除去など、追加費用が発生する可能性もあります。契約前に見積もりに含まれている内容を確認し、どの範囲が追加料金になるのかを業者とすり合わせておきましょう。
まとめ
名古屋で家を解体するには、事前の相談から補助金の申請、契約、工事、完了後の手続きまで、複数のステップを順に進めていく必要があります。解体工事そのものだけでなく、必要書類の提出や近隣対応も重要な要素です。
スムーズな解体を実現するためには、信頼できる業者を選び、スケジュールに余裕を持って計画を立てることが成功のカギとなります。
